照生意场上的规矩，如果是他把租客赶走，那他不但要全额退回租金，还要双倍赔偿，可如果是租客毁约，那他只须退一半的租金便可。

梁员外的祖上是维扬大，整个八仙桥一带的土地几乎都是他家私产，后来家败落，土地基本上都卖得差不多了，就剩下一座占地二十几亩的祠堂和胡民巷那片近十亩地的空地，现在连祠堂也被他祖父改成了老君观，几十年来已经破败不堪。

而偏偏这个时候皇甫贵要退租，他必须得退掉一百二十两银，这就意味着又要减少十亩地，让他疼不已，可没办法，他只有上门来办理退租之事。

皇甫贵这两天一直在考虑这个问题，他已经算得很清楚，一般而言，商家最忌讳中途因失败而迁址，这非常不吉利，只是他也没有办法了，他生怕无晋反对，连忙给他算一笔帐，“我们的本钱主要在货上，这些柜台椅货架都可以搬走，房租每年只有两百五十两银，而且我们只了一年，如果我们退租，房东至少要退还一半租金，那我们损失也只有一百二十两，如果换一个地方，我们很容易赚回来，另外家货架当初就没钱，再加上存货买得便宜，总得算起来我们并没有亏，而且还赚了。”

房东是四十岁左右的男，姓梁，家住维扬南城外，是一个拥有几百亩上田的小地主，因为祖上曾经过礼的员外郎，所以大家都称他为梁员外。

可问题是梁员外最近想买邻居家的一块上好良田，有近千亩，那块良田他已经垂涎多年，正好邻居要迁回老家，便打算卖掉这块地，梁员外当然想买下，价格已经谈好了，一共需要一万两银，可他东拼西凑也只有二千多两，本不够，他便打算卖掉当铺，凑足四千两，至少可以买下四百亩良田。

说到这里，皇甫贵懊悔得直揪自己发，“都怪我啊！我为什么要贪这个小便宜？”

“那依五叔的意思，我们怎么办？”

无晋倒不在意什么中途迁址，“那五叔和房东谈过吗？”

好，太偏僻，但五叔持当铺是碑重要，他就没有吭声了，现在看来还是市问题，无晋不好事后才埋怨五叔，便装着不理解的样问他：“五叔，此话怎说？”

无晋睛一亮，怎么会这么巧，他还打算费一番买下这店铺，他急忙追问：“五叔能确定吗？我是说房东想卖这店铺？”

“我让罗秀才给房东说了，听罗秀才说这店铺他也想卖掉，所以我们租不租，他也无所谓了。”

“无晋，我想把这个店退了，另找别开店。”

“你没发现吗？绝大分人从八仙桥下来，就直接向东去了，而从城外来的人，也是直接上八仙桥，本不来我们这里，只有一些去老君观烧香的人，才会往桥西走，可我们当铺还在老君观西面，再向西走就是胡民巷，那条巷已经荒芜，又是断路，本就没有人向那边走。”

正说着，只见罗秀才领着房东走了来.......

............

“应该是吧！罗秀才和他很熟，他说的话可信。”

所以杨记酒肆正对桥，生意火爆，而他们这里却冷清得门可落雀，所以他们的房租才会这么异常便宜，只有别的店铺租金的三成不到，他一直想告诉五叔，但曹主事的竞争使他无暇分。

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无晋其实很清楚这个问题，他前世在商场打了十年，市的重要他非常明白，同样一条街，就因为市不同，生意就会现冰火两重天的情形，这情况非常普遍。

当铺是后来修的，想租赚钱，但由于市太差，本租不价钱，现在听说皇甫贵想退租了，这让房东到非常沮丧。

“皇甫掌柜，你也太不厚了，怎么这个时候退租呢？我现在手啊！”