常难得。

“公寓”这个词在2014年就伴随着雷军斥资1亿元投资you 国际青年公寓而成为网络词。

据华菁证券相关研报表示，2019年长租公寓行业企业理房间规模平均增速为19%，较2018年173%的增速明显回落。

这个生意似乎怎么看都不太值得去……

但是长租公寓……关莎抓了抓脑门，这生意目前看来就是个吃力不讨好的活儿，连利率都不到10%，那净利率一定更低，所以毫无疑问，长租公寓的商业模式跟关莎之前的创业偏好背而驰，尤其是现在还突然冒了一个与sars相关的疫情，武汉都封城了，关莎不知接下来的局势会如何，如果下一个宣布封城的是青，那么外市的年轻人还能来么？

正因如此，国家对这个行业的监力度也开始加大，很多银行对于长租公寓的贷款都缩了。

长租公寓因为的是“二房东”的活儿，所以利来源自然就是“租金差”，但这个租金差其实并不，也就是利有限，比如在长租公寓产业成熟的日本，房间数量排行第二的公司leopce21corp，2019年利率仅8.31%。

长租公寓这个行业目前怎么看都很“卷”，大环境并不乐观，但公司的理房间规模目前还能保持快接近20%的增速，说明这个行业还是有很大的发展空间。

为了早实现盈利，一些公司就动了歪脑去抢房源，比如关莎之前碰到的公寓“低”、“长收短付”和“租金贷”等情况，当然，还有她没碰到的装修问题，比如甲醛超标等等。

2015年开始，政府不断台政策利好，长租公寓行业迎来了速发展，截至2019年10月，长租公寓的品牌数量已超过了2000家。

关莎皱着眉看着电脑里的数据，不知自己应该怎么。

关莎初步研究了一下发现，长租公寓的优是统一理、装修简约，且房源基本都是真的，可以解决一二线大城市年轻人的安居问题。

但如果不，那些发生在她关莎自己上以及她周围人上的现实问题是那样尖锐，那样刻骨铭心，那样活生生却又鲜血淋漓。

想要提升利率，那么就得在市场上拥有足够多的房源，以此来集中理，降低成本，甚至获得市场上一定的定价话语权。

由于竞争激烈，且整个行业都未盈利期，故之前积累的风险正慢慢释放来，到了2019年网上传来暴雷跑路的长租公寓就有几十家。

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如果沈俪这样的人可以成为自己的队友，那么事成的概率就又提了。

之前的关莎，喜的都是利率行业，因为利率，意味着商业模式赚钱轻松。

比如红，几块钱的成本反手一卖就可以几十块；再比如房产投资咨询，成本无非就是人工费和研究费，只要背靠互联网，客基数到了一定平，利也相当可观。

如果年轻人不来的话，那房要租给谁呢？

关莎手托着下，陷了沉思，任由窗外的刺光照在她动人的脸颊上。