“陶君是说想在台场建设一个游艇母港吧？”堤义明忽然问陶知命。

堤义明也不会不识趣地当面提什么三井、三菱，而是了然地笑了笑：“住友希望我让台场那块地，是想和住友掌握的地连成一，行什么样的整规划呢？”

“我那块地，正好是在东京湾边上。”堤义明先这么说了一句，然后又问，“但如果台场临海副都心的规划方向都没确定，陶君还始终持在台场寻找游艇母港的兴建地吗？”

反正总而言之，大崎和的住宅项目，是不可能屯而不建的，这涉及到铃木俊二和东京都厅的风评问题。

陶知命估计堤义明现在大脑肯定超频了，内心无数的小人在快速叽叽喳喳。

陶知命赞同，了：意思就是，陶大郎和木下秀风，与住友的关系更近。你想在住友和三井之间两要价，或者脆和三菱一起搞，得考虑一下失败的风险。跟着我们，吃的可能最大。 [page]

堤义明看了看他们，笑了一下说：“既然如此，住友和木下君，还有陶君，在这件事里又将如何投呢？”

比耐心，堤义明一人怎么比得多住友这利益集团？

“台场最西北侧的一块地，再加上东京湾里的两个岛，一共有7

陶知命先捧哏了：“我和秀风大哥都会拿钱，在大崎和参与住友的住宅不动产项目。”

但他开却很平静：“想要将大崎和这两个副都心发展起来，仅仅有住宅公寓还是不够的。公共的绿地、路、车站、商场、育场馆，这些分住友也要承担吗？”

堤义明确认了，这家伙都不知那块地属于自己，住友没有跟他说。

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陶知命看向了堤义明，可不是？台场临海副都心计划能确定的话，东京湾一圈都得涨价。

只听住友成弥说：“如果我们四方一起合作，在大崎和副都心的建设中是力最多的，自然也最有资格竞争这些公共服务项目。西武集团所擅长的领域，由堤桑来负责自然是最佳选择。”

何况爷湖给堤义明，他的资金链一定更加张，说不定将来有机会再吃回来。

“没错，这只是我好的愿望，现在还没有能够找到合适的地呢。”陶知命叹。

恐怕正是因为目前乐观看好预售加上信托慈善基金贴息的模式，住友才肯拿一些钱来办这件事。当然了，钱恐怕是从爷湖项目中撤来的。原本没有这个计划的话，拿钱来把爷湖这个好资源拿在手上，是谋长远的事。现在有了这个计划，东京这边心区不动产大升值的前景当然更香。

“那么希望我拿资金参与的，也是这个项目吧？”

“实在找不到，我也不是非台场不可，东京湾那么大。”陶知命笑了笑，“不过，我想不论如何，台场毕竟是在海湾中兴建起来的人工岛。游艇这天然亲的项目，不论如何也不会背离台场的未来方向吧。”

陶知命饶有兴趣地合他：“那块地，有多大？”

陶知命有趣地看着他们商讨。

“这还需要看都厅的规划啊。”住友成弥哪里会说，只是理所当然地笑，“都厅准备将台场临海副都心往什么的专业方向规划，我们自然只能照那个方向去规划。只不过，如果能够连成一，将来规划的空间更大，局限更小。”

“那么我们何不合作开发呢？我的方向一直就是酒店和休闲度假，对游艇这新型的度假项目，我也很兴趣呢。”堤义明笑呵呵地问，“我那块地就很适合游艇母港，而且要兴建王酒店的话，也是将来很好的设施。”

住友成弥回答：“如果堤桑需要，也可以分割一分地块给堤桑，由西武集团开发专门的住宅小区。”

了笑，看着木下秀风说：“最上极乐町现在受到很大的关注，住宅不动产用预售这模式的真实效果虽然还有待验证，但值得期待。堤桑，东京的不动产价格现在还在稳步上升的趋势中，一旦到达了稳定的位置，后面的人想要购置不动产时，迫就不会像现在这么了。说到底，投资住宅也不是让堤桑长期地这个行业，仅仅只是为了这个临海副都心的计划而已。如果它能顺利通过，堤桑在东京的不动产也是得利的。品川王酒店，离大崎就很近，不是吗？”

安斋善卫心想得漂亮，立刻补充：“住友将在大崎和各投一个规模很大的公益住宅公寓项目，由信托慈善基金提供一定的贷款贴息。当然了，这无损住宅项目本的开发收益，如果预售模式行得顺利的话，明年此时就能收回第一笔款项，到后年就将全建成，完成回款。”

陶知命转看向住友成弥，来了来了，想分公共工程的糕。