然后现在，本来只准备卖地现的木下秀风，把最上极乐町建成了；本来展缓慢的东京副都心计划，提前并且快速地推了。

后来在与三菱的竞争中，陶知命更是将住友和三井拉在了一起，并且将岩崎藏之介拉下、让三菱暂时陷内动当中，让住友和三井占据了主动。

这样想着，安斋善卫心里一动，看着陶知命问：“你该不会是，自己还想参与一些吧？现在这么的价位……”

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这块地，是陶知命在霓虹能崛起的基之一。

“我不在乎一时的得失。”陶知命淡然说，“我们三个的关系已经这么近了，我就实在一说。对于堤会长这样将绝大分的资金全都投在不动产领域，而且现在还在加大投的人来说，他们已经停不下来了。他们只是相信，和他们已经建立了规模极为庞大的信贷关系的金机构，将来一定会得到拯救。”

当初首先是为了这件事，拿下了武田制造那一块地，为住友添加筹码。

这样的事，要怎么办到？

安斋善卫心中剧震，然后就笑起来：“堤义明又不是笨。大崎那边的总投资超过2兆円，他哪里还有余力来开发汐留这边？”

在那之前，他的项目得牵涉到多少金机构、多少普通家？这属于大而不能倒的典型，他也是在营造这样一局面，总而言之至少他自己得安然离场。

如果霓虹不动产的价格崩塌下来，住友和三井得额外承担多大的压力？

安斋善卫凝视着他，随后沉起来。

他既然开问这个了，恐怕也是要通过这件事，让住友从三友投资银行最大东的位置上退下来，让陶知命彻底占据主导位置。

安斋善卫继续苦恼地说：“本来和西武集团商议的合作，最主要的目标就是下一步开发汐留这块地。但是信托慈善基金加上预售模式很成功，他反倒被铃木知事说动去投资大崎那边了。恐怕未来很长的时间里，国铁东霓虹就将因为这块地背上沉重的包袱。”

汐留这块地的价值飙涨，涨到现在无人有能力接盘。而大财团心知肚明霓虹经济迟早要崩，也不敢在这个时间去投资开发。

“你的意思是……”安斋善卫有胆战心惊地看着他。

这话问到症结了，安斋善卫坐了下来，喝着茶就苦恼地说：“这块地现在属于国铁东霓虹，我们和三井在其中是最大的两个东。东京副都心的计划确实让这块地的价值更了，最上极乐町居然也这么快就建好了，又抬了它的价格。现在看来……当时一门心思拿下国铁东霓虹，似乎不是一步好棋。为了这件事，会长大人最近也承担着很大的压力。”

实际上他的判断也对，霓虹的不动产泡沫，确实得等到92年之后才开始崩。 [page]

“我是说，如果我能说动他。”

“国铁东霓虹毕竟是一个收益更长远的收获，说包袱什么的，也太夸张了。”陶知命目光锐利，“堤会长也邀请我一起开发大崎那边了。安斋大哥，如果我能说动他，加上更多人一起合作开发汐留这块地，让你们在现在的位将资金回拢一些，住友能给我什么？”

汐留那块地现在价值超过了10兆，这个规模太夸张了。但如果现在能够让哪怕三分之一、四分之一，当时的投就已经回来了一大半，而且还将持有不小比例的优质地块。

事，甚至与住友的下任会长人选有关系。

他也看得危险，所以一开始没有大力投住宅不动产的项目，而是耐心地等最上极乐町和陶知命他们投的第一批住宅不动产项目搞定，评估这个资金周期和回报率。现在他开始大力推，自然也因为他认为自己两到三年里能搞定这件事，及时退场。

堤义明这样的人，既然能发展到规模这么庞大，也是明的。

问题是堤义明哪里还有余力搞这边？

木下秀风就听陶知命问：“汐留那块地，现在拿在手上，总价值已经超过10兆円了，没人有实力接手了，也没人敢在这个时间去开发了。住友内，对这块地是怎么打算的？”