陈志睛一亮，赶：“行，就你说的。报建审批我来负责，你负责跟中建三局谈合作。”

“这怎么能算浪费呢？”

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听苏峥这么一说，陈志也是拧起眉。

“这也拉的太开了吧？”陈志还是有些不甘心，富豪园不到五千平米就建了四栋楼，这块地面积多了四千多平米，建五栋楼总觉得有些浪费。

“我何尝不想多建房多卖钱，可这都是专业计算来的结果，如果没有这么大的间距，肯定会有影响的。”苏峥对这方面也不是很懂，“不信你问董工。”

董工闻言，“确实是这样的。”

面对陈志的问询，苏峥缓缓回：“我觉得应该找经验丰富的建筑公司合作，把技术难给他们，咱们的建筑公司合施工。这样既能保障工程质量，还能让咱们的建筑公司跟着学习经验。”

董工的解释让陈志不再纠结，示意陆剑锋继续讲解。

，皱眉：“咱们这块地可是9300多平米，就建五栋楼是不是有些太浪费了？”

董工笑不语，陆剑锋则是谢。

陆剑锋说完设计详情，苏峥立刻接上话，对陈志说：“设计方案符合我对小区的最初构想，对咱们来讲，现在只剩下两个难。”

苏峥笑着回话，而后又是贼笑补充，“这个项目足以证明咱们的发展决心，你知的，我之前跟韩朝说过一些事情，如果有这个项目，说服力就有可能增加。”

说完，转看向董工和陆剑锋，哈哈笑：“上次没能让两位好好在鹏城游玩一番，这次说什么也不能错过。我现在就安排人陪两位好好在这边玩几天，等项目批复之后，立刻结算设计费用，可以吗？”

“第一个就是报建审批……”苏峥迟疑看向陈志，“这个项目是内销房质，跟常规认知中的内销房情况差距有大……”

看陈志里带着疑惑，董工伸手指向设计图，“这块地有9300多平米不假，但这块地呈长方形，南北宽度仅有82米。如果建的楼栋太密集，采光必然会受影响，对于中低层住来讲，有可能一天也见不着多长时间的光。”

“小区建筑面积共有29432平米，可容纳住368，考虑到主要住群经济条件比较优异，预设停车位160余个，小区绿化面积超过35%……”

“对，鹏城国际贸易中心五十多层的建筑中建三局都能，而且还能打破原有的鹏城速度，咱们这不到二十层的楼房对他们来讲太简单不过了。”

“第二个难就是建造施工了！”

“你什么意思？”

苏峥笑着反问一句，不等陈志继续问便主动解释：“楼层建的，得考虑住的采光问题，楼间距必须得拉开。”

苏峥皱起眉，“咱们的建筑公司连独立完成项目施工的经验都没有，这样的工程不一定能搞好。”

说着，董工瞥了一苏峥，继续对陈志说：“照苏总要把这个小区打造成端居住小区的意图，这样的设计其实已经有些凑了，最初的设计方案只有四栋楼，这样可以营造更优秀的居住环境。”

“报建审批你别担心，我来办，说第二个难。”陈志自信摆手。

“中建三局？”陈志瞬间明白苏峥的意思。

“你说。”陈志果断开。

如果是一般的建筑工程，说什么也得让自己的建筑公司练练手，可这样一个超乎寻常的工程，对没有经验的建筑公司来讲，已经算不上是挑战了，完全就是棘手问题。