“周先生，您以前也过中介，应该知写字楼跟住宅不同，一般层的都会比较贵。”许说。

就那周本人来说，周现在本来就缺钱，如果一下让他掏一百五十万元，他肯定会觉得有些困难，所以，这个时候付款方式很重要，甚至对于急缺资金的周来说，要比房租的价格更重要，原因很简单，周需要时间去周转资金，只要给他足够的时间，他就能够挣到更多的钱，到时候，也就不会再在意租金的问题了。

“周总，您要去哪？”许赶忙追问。

“押一付三。”周郑重说。

“小许，这写字楼多少钱？”周问。

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“没事，你在这谈，我自己离开就行。”周说。

周又扫视了写字楼一，的确像许说的那样，这间写字楼装修和办公用品都很新，如果周租下来，还真是啥都不用折腾，直接就可以搬来，也能省周不少的功夫。当然，现在还在谈价格阶段，这对业主有利的话，周自然是不会说的，依旧是沉重一张脸，：“那也是贵。“

“这么贵！”周微微皱眉。

“这不好吧？多怠慢您呀。“许一抹苦笑，一般来说，客看完房之后，中介公司的业务员，都会优先把客送走，然后，回再跟业主沟通，不会在第一次看房的时候，就当着客的面，跟业主谈价格。

正是他所需要的。

先，写字楼因为是商业质，只有四十年或者五十年的产权，所以，同等面积下，租金要比住宅楼贵的多，再一个，写字楼的租赁面积一般都比较大，所以租金往往要比住宅楼得多。

“那付款方式呢？”许问，这也是很重要的一，有很多单，就是因为付款方式谈不妥，最后谈崩了。

就拿周租赁的这个写字楼来说，一个月就需要十几万元的租金，一年就是一百多万，如果是押一付三的付款方式，只需要付五十万元左右，而如果是年付的话，至少也得一百五十万左右了，而开公司的目的就是为了赚取，很多人都不希望年付，这样会占用他们很多的动资金，影响公司的正常运转。

“还回去嘛，你就在这跟业主谈，我这边没问题。”周说。

“那也不能差这么多呀。”周说。

“跟你们许经理吃饭去。“周笑。

周沉了片刻，低声说：”小许，咱们都是自己人，我也看过几房了，大概了解这边的市场价，我也不给你来虚的，直接说我的心理价位，17元每平方米、每天，只要你能谈到这个价格，我立刻就填租赁合同。“

一听说周要自己走，许不禁脸一变，要知，周本就是自己从其他中介公司撬来的，万一周又一个人走，万一被其他中介公司撬了，自己还被蒙在鼓里，在这傻乎乎的跟业主谈价格，那岂不是傻.了。

“周先生，那你想多少钱租？”许一抹喜，她现在不怕周压价，因为周压价格，证明周又租赁的意向，就怕周转就走，连问都不愿意问，那才是真正的没戏。

“19元每平方米、每天。”许说。

“周先生，您应该也看到了，这个写字楼的装修很新，据业主林先生说，还不到半年的时间，租下来之后您就可以直接用，光是装修费就能省下几十万，而且桌椅等办公用品也都是新的，可以直接送给您。”许说。

“周先生，那您什么时候租？”许问。

“越快越好。”周。

“好的，等回去了，我会跟业主打电话沟通。”许应，将周的话都暗暗记在了心里。

听到周的话，许不禁傻了，带了这么多的客，还是第一次遇到这情况，暗：“这样也行！”(未完待续。)

或许，很多人都会觉得，价格都谈好了，付款方式能有多大事，这还真不是，写字楼的付款方式很重要。