“搞房地产？”秦正国微微一愣，想了想：“这个在鹏城还是稀罕事，我得去问问再给你答复。”

但张家明却不一样，张家明也是读过大学的，是有等学历的人才。

虽然他见到宋援朝的第一面就觉得宋援朝气度不凡，可他万万没想到宋援朝会说这么一番话。这些话里许多方面都很有理，而且和自己在大学里学的一些相互吻合，至于还有一些虽然他没学过，也没听说过，但结合前后的那些话，有些恍然大悟的张家明心里不由得对宋援朝无比佩服。

虑去，正式的完善条例来，再形成企业手册发放给所有职工。大到老板、副总，中到各级中层，小到普通的职工，人人必须细读记牢，严格遵守，严格执行！”

宋援朝微笑着给了他一个鼓励的目光，接着又对秦正国：“对了正国，我觉得长期在酒店包房也不是长久之计，你看看园区附近能不能再一块地，和地方政府申请一下建个好一的住宅小区什么的，以后不仅能给我们的职工使用，同时也能适当地售给需要的人，这样的话更合适些。”

宋援朝笑呵呵地说，对于这件事宋援朝不担心不成，因为在他的记忆中鹏城的房地产最初就是这么起来的，而且现在其实鹏城已经谈妥了一家，这家老板就是投资竹园宾馆的香江妙丽集老板老刘。

想到这宋援朝不得不佩服老刘，如果不是几年后老刘在香江的生意已经决策失误导致破产，最终心灰意冷地退商界远走海外从而彻底退休的话，要不然以老刘如此卓越的光和魄力，十几年后恐怕人家一提到香江大亨第一印象不再是老李，而是老刘的名字了。

“那就问问再说，对了，你问的时候记得告诉地方，如果房建起来可以给他们几房，就当是支援地方的分房福利了。虽然我们是港资企业，可港资企业也是鹏城的企业，鹏城既然是特区，特区嘛有些事就特事特办，变通一下能更好的好一件事。”

他这模式很好地解决了目前鹏城特区地方政府资金不足，各机关单位住房缺的需求。

秦正国张了张嘴似乎想说什么，可面对宋援朝无比严肃的表情他最后什么都没说，虽然宋援朝说的这些有些他本没听懂，可却觉得宋援朝说的很厉害很有理，这或许就是不明觉厉吧。

从这来说，简直就是双赢的结果。

“家明，宋老板的话听明白了吧？尽快落实，这个事你亲自主抓一下，如果需要香江那边合的话你直接联系一下徐总，让徐总尽快找专业人士协助。”让秦正国去这事纯粹是为难他了，不过他是老板自然有解决的办法，让张家明负责，同时让香江那边合，这样的话就没问题了。

再加上他对宋援朝的信任和宋援朝作为京师大学学生的不同份，他下意识地就觉得宋援朝既然这么说了，那就一定是没有错的。

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这件事宋援朝听说过，似乎现在老刘已经开始和地方政府这样合作了，既然老刘能他为什么不能？宋援朝虽对于后世的房地产行业炒房手段痛恶绝，可现在的房地产业还是比较良的，何况在目前来看，这房地产作模式却是可行的，也是能最好解决公司需求和鹏城现状的一个好办法。

“两位老板请放心，这件事我尽快去办，争取过几天先个初稿给两位老板过目。”张家明一就答应了下来。

老刘是开创鹏城商品房的先驱者，在香江老刘除了搞百货业外同样也是搞房地产业的大亨，他的光独到，在谁都没注意到鹏城的时候第一个在鹏城吃了螃蟹，并获得了大成功。

说这，宋援朝表情严肃：“这是一件大事，关乎于企业未来的大事，在这方面西方国家和东瀛那边已经走在了前，我希望尽快学习他们的企业理模式，台规则并落实下去。”

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他在鹏城搞房地产时，国内房地产也就是商品房还没有先例，聪明的老刘采取了和地方政府合作的方式，由地方政府拨地后由老刘来开发，开发修建的房拿分直接归地方政府所有作为福利分房，而剩余的分作为老刘的商品房行销售。

通过双方的合作，政府门不一分钱就得到了房，改善了各机关单位的住房问题。而老刘这边仅仅付了建造费用和分土地让费用外获得了商品房的销售许可和建好的商品房。

《这个明星很想退休》