呆帐回收了，然后额外多赚了一些土地。

而360万元，建一个现代化小区？闹呢！

库存资金一一地减少，还有半个月后近120万的工资支，卡特的压力也陡然增大。与本杰明每天笑醒不同，卡特几乎每天都是愁醒的。

这环境给卡特的dog地产带来了几乎独此一家的优渥发展环境的同时，也让资贷款变得格外困难！地不是自己的不说，哪怕是自己的，也贷不到多少钱，因为土地本不值钱。而且也没有同业能够拆解一些钱款应急。

而要建立一个小区，那资金消耗的速度，属实令卡特开了界。在一车又一车的材料运抵格拉斯的同时，卡特的现金也一笔又一笔地向外着。

同样，预售也变得很麻烦。因为这里并没有前车之鉴，许多人也不知现代化的国小区、社区是什么样。在已经把土地免费授权给你开发使用的情况下，在连个都没见到的时候，还要让人家先把钱掏给你...

原本预计还要一些时间，才可能发放完毕的ht专项贷款，也迅速发放完毕。另一边，规划完成后，哪怕仅仅是在施工的初期，各建材的消耗量也开始了攀升。

那么问题来了，现在土地的所有权并不在dog地产的手里，反而在那些工人们手里。之所以现在能在他们的土地上动工，也只是因为他们都明白，这是给他们自己建房，所以签订了土地使用权授予协议后才有的局面。

本章已阅读完毕(请击下一章继续阅读!)

格拉斯的城市房屋建筑，几乎都是1950年大开发时期留下的老本。最近二十年，唯一的大工程也就是23号公路的修筑，其他时候，这里几乎没有地产开发的需求。

土地的所有权本不在地产公司手里，自然无法用土地去抵押贷款。而且和中国还不太一样，80年的国地产行业并不算繁荣，起码在格拉斯这小地方，说是萧条都不为过。

这一百多万的资金，杜克一家家厂就给自己薅走了；而在建筑与地产方面，前期的启动成本虽然不，但随着需求量大增，这个成本也远超卡特曾经的预期，初期投来到了五十万。与此同时，市场的表面繁荣也提振了不少人的信心。

前面计算后剩余的500万元左右的资金，哪怕将信用卡业务的运转资金调来，一共600万元的资金，一个月光是工资开支就需要120万，两个月240万。

因为下格拉斯的房产开发，程似乎不太对劲。首先，正常的房地产开发程，得先有地，开发商拿到土地以后，把土地拿去银行抵押，然后用贷款开始建楼。并且在建楼的过程中，同步开启预售，以此来达到资金周转的平衡。

哪怕卡特相信这帮人，能看在为了建自己住所的面上，加快动作。不求赶上基建狂们的速度与效率，低层住宅区两个月建立起来，那仅凭工资也需要支240万，真正留给自己采买设备，建材的钱，仅有360万。

怎么可能啊？！急了他们大不了不要你的规划设计，自己建个小房住就行了，又不是不到？！

在这情况下，卡特也只能着，先用自己的资金去建设一个样板小区。再以此为蓝图，开启预售。