中环的写字楼为什么那么贵？

接下来，林祖辉又对梁真勋说：“我们的蓝筹投资总市值多少了？”

工业厂房最多还有两成利，林祖辉自然是看不上了。

所以很多层要学会猜测老板当天的会议要询问什么，自己就得好充足的准备。

而且这笔投资的回报和本金，本来早就预算在新投资上面了。

“截止到上周五，我们的蓝筹投资的市值为7.5亿。若是现在开始现，照当前市的情况，应该可以获利2.3亿（佣金和纳税扣除后），回笼资金3.3亿！”

林祖辉在新时代地产的会议室，召集了一众层开会。

不过香江的地理位置太好，而且又是自由经济的典范，每年游客就达1000万人次，还有贸易、金等也是得天独厚。

“李经理，工业厂房的行情如何？”

华人置业若是想供集资的话，势必要在法规台前，完成供集资；当然了，这新条例法规，一般都有个生效期，应该来得及的。

梁真勋，他早已经和老板合无间，每次供集资都能准时完成，就连旗下几家公司供集资，他都是主导。

而据林祖辉所知，八七灾前，香江市市值保守在6500亿以上；而香江本地生产总值才3000亿，人均5.4万港币。

香江一共才550万人，相当于人均存了8万在市，可见香江的金环境有多夸张！

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林祖辉笑着调侃：“我个人可就惨了，这次供集资，我恐怕得去举债了！”

而林祖辉则负责找好时机，每一次供集资保证是市场最火的时候，以方便供集资能顺利完成。

“那就开始售，但不要闹太大动静！”

会议继续。

李荣生对于老板的问题自然是信手拈来，立说：“红磡区、九龙湾每平方尺的售价在550元左右，荃湾、葵涌每平方尺的售价在450元左右，沙田在400元左右；我们手中的工业厂房平均涨幅在55%，市值5.5亿元！预计现在开始售，可获得纯利1.9亿，回笼资金2.6亿！”

新时代地产的蓝筹是在六月份开始买的，那个时候恒生指数才1750左右，本金是一亿，然后采用的是五倍杠杆。

一层却是附和的笑了起来，他们都是跟林祖辉的老

，他的很多计划都不能实行。

“好的，我会注意的！现在市场上的工业厂房非常稀缺，再加上价格涨，反而有不少人愿意投资，相信我们很快就可以销售一空。”

港府最近在讨论台新的供集资法规，即每次发行新不能超过10%。

林祖辉名负责新时代地产负责收租/投资业的李荣生，他是新提的层。但自新时代地产收购华人置业后，慢慢的开始以土地储备为主，收租业大幅撇减；所以，李荣生并没有兼任公司的董事。

梁真勋也是立信手拈来，毕竟老板喜有准备的下属，非常注重会议的效率；

“售吧！12月份恒生指数应该都会维持在2400以上，甚至2500也是可能的！但这笔资金我们有用，无论如何也得现了！”

就是因为很多外资机构和公司纷纷驻香江，并打算以香江为板，去分享内地的大糕。

林祖辉说：“我打算让新时代地产集资供，每10供1，获得4亿多的现金。梁董事，你来这次行动的负责人，下周一定要完成。”

如今，恒生指数涨幅近四成，而林祖辉选的蓝筹俱是蓝筹中的明星，表现一向非常不错。

当前，香江市的总市值已经突破4000亿，可谓非常喜人！

林祖辉，市场越是火，接盘的人越多，大多数人的投资理论就是——买涨不买跌。因为在他们看来，下跌可能就是恐慌，跌多久，跌多，他们本能的到恐慌。反而在上涨中买，只要买去，很快就能获利。

“是，老板！照目前的行情，我们的供集资会很顺利。”

毕竟，市场一旦萎靡，那么是没有投资者愿意供集资的。

礼拜一，上午。