现在开始的楼盘，到了1988年下半年正好销售期房！

很快，林祖辉决定：不减持新时代地产的债务。

想到于此，林祖辉招来总经理陈斌，并说：“旗下加大投资地盘的开工，加三成！”

至于新时代地产的债务，自然是通过发展地产获利来偿还。

但其实都是小打小闹，展不是很顺利，主要是力上顾不上。

林祖辉，又说：“你空考察一下保华建筑，看看如果我们收购他，对公司是否有很大的补充，亦或者你有更好的建筑公司建议，都可以提供给我。”

这次筹备收购保华建筑，确确实实是一场恶意收购，但他别无选择！

林祖辉淡淡的笑：“这么说来，玉郎集团已经超越了我们，都已经在海外拥有一份日报呢！”语气之中，带着嘲讽。

因为它是一家集团公司，所以业务很广，而且经验也很丰厚。

陈斌一凛，他知老板要发狠了，收购保华建筑可是恶意收购啊。

自己的财富全留在了香江，就算跑去也没有用；而林祖辉持有的份价值已经近70亿，堪称香江十大富豪。

也就是说：非业总值为62亿。

市值倒是厉害，新时代地产市值一向于净资产，这是其它地产公司没有的待遇，足足112亿，占恒基、新世界的50%多一。

林祖辉之所以让陈斌去考察保华建筑，因为他是建筑行业科班，并一直奋斗在地盘上，对香港的建筑公司清楚的很。

新时代地产的董事长办公室，林祖辉正在工作，在计算新时代地产的资产值和净资产值，八七灾后，新时代地产将全面击，新一大发展，现在就需要将基础打牢。

理由很简单，八七灾对地产影响不大，只有10%~15%的下跌；银行不会张新时代地产的那债务，下跌之后也才三成的债务率。

陈斌不疑有他，立说：“好的，我上整理资料，拿给您审！” [page]

公司的现金15亿、期指合约价值5亿、持有公司的份价值为42亿；

保华建筑是一家老牌的建筑集团公司，不仅仅可以承接建筑工程，还可以承接海港工程、市政工程、冷气工程、电气工程等。

待陈斌离开后，林祖辉无奈的笑容，他发展太晚，要想赶上那些老牌地产公司，唯有通过收购、整合。

万辉传媒的龙景昌在林祖辉的办公室汇报着工作，各方面发展都不错，特别是《天天日报》稳压《东方日报》更是让林祖辉兴不已。

所以，收购才是最好的解决方法。

汇报完工作，龙景昌又说：“老板，玉郎集团远赴大，以7000万的价格拿下《星洲日报》！”

相反，八七灾后，新时代地产要充分利用15亿元的动资金，再大举借债15亿~20亿，迅速投到地产开发中。

也就是说：业总值为56亿。

若论净资产，只有置地的四分之一，只有新鸿基、长实的30%，恒基、新世界的40%。

.......

不过他也知，自己家老板本来就不是善茬！

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“好的，我会认真整理资料的！”

旗下储备地价值40亿（包括地和旧楼，升值分），在建楼盘价值8亿，收租业8亿元；

一直以来，他都想让新时代地产从内发展，即拓展地产下游业务。自从确定这个目标后，公司相继成立则师楼（设计院）、建筑公司、业理公司、混泥土公司、机械工程、装潢公司等。

资产值为118亿，债务目前已经只剩下25亿，净资产为93亿。

重要的是，林祖辉不下手，刘銮雄也得下手，何必假惺惺呢！

龙景昌也嘲讽：“这黄玉郎什么都