林祖辉补充：“楼加重比例也无妨！”

“我知了！”

陈斌自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常有大势观。

若说，大地产商谁是卖楼的手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。

林祖辉又对陈晓芬说：“今年前四个月，要加快销售住宅楼宇，我们需要偿还债务、回笼资金！”

林祖辉又说：“明天的拍卖会，毅和梁真勋陪我去就行！”

翌日，礼拜一。

“没问题，我上准备安排！”

所以就有人说，‘地王’的拍卖，就是地产界的‘晴雨表’，这话一不假。（突发事件除外）

众人心里一凛，似乎明白了什么，但老板没有明说，大家也只能放在心里。

一旦拍卖天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立开始再次上升。

笑了起来，六太是个大财迷，二太也是个大财迷。

众人，没有去成的，心里还有写失落，毕竟那可是‘地王’拍卖，更何况老板是带着必胜的决心去的。

等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推。

此次售大量的业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账上，等着暴跌后的抄底。

至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的业大大升值，每净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。

当然了，在地产萎靡期间，新时代集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。

本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。

大家离开后，林祖辉还在思考。

陈晓芬说：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘！”

越是漂亮，越是钱，因为她们有那个底气！

.......

1月3日，星期二。

“你们统计一下两家公司的收租业，将那些零散的、收租效率低的，给我列来！不包括整幢大厦、商场、整层的写字楼面积大于1万平方尺的业，其余都在考虑范围内。表格的详细一，然后拿给我看！”

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“林生，请问你真

......

林祖辉召集陈斌、梁真勋、陈晓芬、毅，来到自己的办公室。

当林祖辉来到现场时，很多记者纷纷央求他接受采访，他本来就是媒之王，自然会多多少少说两句，也算支持记者的工作。

在去年9月份，林祖辉便已经通知陈斌，减少一半的楼盘动工。如今再减少一半，足足减少了75%的预计。当然了，等今年六月份再启动，就行了！ [page]

接着，林祖辉又对陈斌说：“将准备动工的楼盘，给我再砍掉一半，什么时候恢复等我通知！”

“好的，老板！”众人齐声说。

主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，买房的不多、地产易萎靡的情况。