这个关于‘中环广场’的设计会议，足足到了傍晚，大家才意犹未尽的结束，林祖辉宴请大家一起吃饭。

林祖辉想了想，很快认可：“这个创意要好好的设计，综合最先的科技尤为重要，九十年代是科技的时代，我们的大楼所有设计都要是全球最先的科技。”

又拿起一份报纸，上面的新闻就有些批评华人置业的意味了。文章指：在四年前，新世界发展一分钱不掏，就拿下仅隔一条路的会展中心地，而且足足是33.5万平方尺。下对比，一目了然。

此时的华人置业在建的大厦有三幢：铜锣湾的嘉兰中心、中环的娱乐行大厦、湾仔的中环广场。

他非常看重这个项目，首先投资就不低，保守在53亿~55亿的样；

林祖辉虽然不是专业的建筑师，但是整个大厦的方案还是得照他的想法来，而设计单位只有在他的基础上行设计。

虽然将来的价值，但是目前三幢大厦的建筑费也非常：中环广场18亿（预估）、嘉兰中心（8亿）、娱乐行大厦（5亿），总计30亿左右的建筑费，足以让华人置业的债务提一倍。

所以，华人置业依旧备大的动力。

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而其实在80年代以前，香江很少有地产商敢投资大型商厦，因为那样不利于公司的资金通；正因为如此，那个时候到都是中小型大厦，也为后来大型地产商开始并楼，筹建一的商业大厦提供了条件。

当然，不需要一次投资，债务也不会上全额产生，而是分阶段产生。

这三幢大厦无疑都是优质大厦，将来价格最便宜的娱乐行大厦，估计也要值80亿。嘉兰中心虽然在铜锣湾，但是其业在60万平方尺，价格是要150亿的。

债务一不怕，暴跌后，正好有利于华人置业私有化。

一名著名设计师说：“夜晚的灯光，当然是最醒目的！而且，我们可以采取世界最先的科技，设计变换的彩、灿烂的灯光、活力的动、创意的意念、劲的魄力，综合为一的‘幻彩时计’。”

林祖辉预估了一下，在暴跌前，华人置业的租金、账上现金、证券回笼，预计能有15亿的样；售零散业，大概也能回笼20亿。

拿起办公桌的报纸，林祖辉一看，条果然是了华人置业，标题上大大的‘45200元每平方尺’是重。

其次香港的地标、世界十大名厦，这些都是林氏家族的引以为傲的代表着。

文章分析指：1987年5月，恒生银行以37200元每平方尺的单价，竞拍购得中区消防局旧址，创造香江卖地的最纪录；如今仅过去一年半，华人置业联合恒基，便以45200元每平方尺的单价，打破了那个纪录，而且还是在湾仔。当然了，湾仔这幅地大，反而决定了它的价格越，毕竟方便地产商施为。

林祖辉来到华置中心，因为现在新时代集团、华人置业在一个地方办公室，他自然也只需要一个办公室。

早在拍卖前，林祖辉便已经决定了召开这个会议，他的信心非常大。

“我先来说说我的想法，大厦78层、375米.....”

香港的大厦只要是在80年代开始建设的，哪怕是将来二十一世纪也不会落伍，比如易广场大厦。

其实，香港在70年代后期，电脑元素就已经加大厦的设计（商业电脑），整个大厦的供电、供、消防、警报、空气度调节、通讯系统等，都已经开始实现电脑控制。比较有代表的就是七十年代后期开始兴建的告罗士打大厦，就已经实现科技化。

华人置业目前的债务已经增加至30亿，但却有‘小置地’的称号，因为旗下收租业庞大，仅次于置地和九龙仓。

设计单位在湾仔地王拍卖消息来的时候，就已经被林祖辉让他们准备准备创意，此时正是检验的时候。

众人纷纷，认可了林祖辉这个外观上的想法！

翌日。

“大厦看起来是三角形造型，但其实并不是真三角形，因为它的尖角均被切去。原因有二：首先是为了——能有更多便于使用的室内面积；而更重要的是避免以其税利尖角冲向邻居而得罪他们，这样不仅是不礼貌的，更重要的是有碍风。”

林祖辉接着又说：“因为我要打造香江的地标建筑、世界十大名厦，所以我要让港九各区都可以清楚的看见中环广场。这个，你们有什么设计想法吗？”

关键是现在本岛商业区的土地都已经非常稀缺了，更不要说是地王，大家不抢才怪。

林祖辉淡定的放下报纸，这tmd不是废话么，自己早穿越十年，不拿下会展中心项目才怪。

......

而最值钱的中环广场，将来400亿还是没有问题的！