对于这些情况，林祖辉当然是只能顺应，既然不能改变，那就最大的地产商。

若是再过2年，市区将普遍在五六千港币每平方尺，一些尚住宅小区都是10000元以上。

其实，就住宅楼宇供应量来说，新时代集团排在了新鸿基、长实的后面，算不上最大的发展地产商（三家供应量差不多）。

目前一个大学生毕业时的薪资在1万左右，假设他需要购买一500平方尺的九龙住宅（总价140万），理论上需要12.5年。

他提携方的地方太多了，若不是他，方怎么可能挤大d会。大智慧发展靠着给新时代集团代理，也优先拿到了不少资源。

若是到了1994年，薪资最多涨到1.2万上下（刚毕业），但一九龙住宅需要280万（500平方尺），他理论上就需要18~20年。

拿起桌上的一份报纸，林祖辉盯着一个新闻神。

本章已阅读完毕(请击下一章继续阅读!)

方认真的，他很佩服林祖辉，大佬从未过赌场，也从未主动去过夜总会；当然了，层次不一样，大佬一开始就将自己视为香江层那一拨人，自然对那些也兴趣。

一个富豪，可以在豪华酒楼一掷千金，可穿数万元一的西服、住上亿豪宅、开百万豪车......这些都算不上什么；人们从未听说过于哪位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败而倾家产、赌博而倾家产。

两人聊了一会，方便主动告辞！

除此之外，还可以让旗银行贷款，加双方的合作。

后租赁去，只要好好的理，两年不事，卖个五六亿轻轻松松。至于风的事，其实都是自我安，你现在有儿有女，生意别冒，不去赌博，资产自然就会快速增长。”

炒风炙，已经成为疯狂的地步！

目前市区普遍都在3000元每平方尺、九龙2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。

以新时代集团的规模和发展，世界各大银行都不会拒绝这样一个优质客。

就买了半幢大厦，就得这么狠！

不过是因为新时代集团的收租业、酒店资产、恒昌控的价值，所以市值才于其他地产公司很多。

更何况，在林祖辉看来——明年才是最佳买的机会。

所以，明年林祖辉才会让新时代集团去抄底纽约的商业地产。

这几年炒房的人真的是可以赚大钱，在1991年2月，市区2000元每平方尺、九龙1800元每平方尺、新界1600元每平方尺；

这次汇景园900多个住宅单元售，内承购（代理商、大型炒房团）的名额只有300多个，其余全放去。

这些还不包括大型屋邨，这个是要更贵的！

什么狗新闻，个呢！

不过幸好，新任财政司司长在10月底上任，不算撞到‘枪’上。

至于张大千的画，自然是留了下来，林祖辉也没有在意这些小事。

对于此情况，媒大肆报，地产市场继续火，一时间本月的新时代集团被推到风浪尖。

10月9日开始，新时代地产推汇景园的928个住宅单元，三天之内竟然引来8000人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。

新闻的内容是：李超人通过协和业财务集团（私人公司），购国纽约金中心区的曼哈顿商业中心49%权益，动用资金4.48亿港币。这是自80年代以来，李黄瓜首次踏足国的大型投资，态势劲。该国地产市场衰退跌低谷，曼哈顿中心区的写字楼空置率逾两成，从经济周期规律的复苏观来看，此项购是有利的。李超人是从加拿大地产商o&y（奥林比克和约克）公司购，买卖双方均认为此举‘加了双方的策略联系，并提供了更多的合作计划’，这是华人的又一杰作。

到时候，可以拉上菲特一起合作，两人关系还不错，有过几次见面。毕竟仅曼哈顿就有400多幢楼大厦，这还不算其它的商业地产，所以合作一下也无妨。

越往后拖，越是买不起！

.......

据他所知，国的商业地产在1993年开始起飞，前世菲特毅然在1993年抄底纽约大学附近的商业地产，这一笔投资的收益非常客观，当年的投资现金回报就达到35%，投资后前5年的现金回报更是达到150%！

如今听到大佬对自己斥资购买的重庆大厦，能大赚，方顿时也是非常兴。这笔生意是自己个人掏的腰包，并没有通过上市公司来完成。