良想不承认也必须承认，英雄少年啊，虽说这在行业内算不得是什么多大的机密，可也不是谁都能明白看透读懂的，魏涛才接这个行当几天，在‘光国际二期’那边的‘实习’还没结束呢，这就有要大一场的意思了，刚开始良是看好魏涛的未来行先期捆绑、看好包兮倩的能量行利益捆绑，现在一看，似乎这个项目的前景，一下就来了。

可以了。”

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包明峰占一成。

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用了一句话，让良内心那小心思都安稳下来，唯有包兮倩，她想要看魏涛上到底能拿多少让她兴趣的东西，自然是力他。

跟着别人，也是经验为主，收益为辅。

包兮倩加上‘天然居’占据份贷款来金额的投资，占两成。

“家有千，主事一人。”

“30%不到吧，20%往上浮动一些，先把地拿到手，把四证拿到手，就可以跟银行贷款了，最差也是相同数额的贷款额度，好一好，还能多贷来一些。这样差不多能到总投资的一半了，就算后期总投资额度冒了，也在可控范围。刘叔，任何一个房地产开发商，支撑他完成整个项目的，都不是自有资金和银行贷款，半数或是超过半数，都来自于销售。”

良追加一分的现金，带着成熟团队场，占两成。

在包兮倩的上，良看到了即便自己在松江多年运营后依旧欠缺的东西，那就是层建筑，不求多，也不求过份，保住自己别被下绊，他就有信心在这个行当真的走下去。

想明白的刘大龙也恍然大悟的表情，他知了，他见识过所谓的烂尾楼，都说开发商没钱了没钱了，建不动了跑路了，当初还以为是工程的预算问题了，建造过程中账目不明确销大了，现在这一看，原来是这样啊，照魏涛这意思，可能也就是拿五分之一的钱，就可以玩起来了，区别就是风险系数之大是超想象的，一旦你预售不好，一旦你后续资金不上，一旦你在建造过程中现了这样那样的问题，一旦烂尾，几乎可以断定你是血本无归，且大批量垫资场的包工和各类材料商，也将被你拖到麻烦的渊。银行贷款更是会让你直接跌落渊。

风险这么大，刘大龙又有了一退缩的意思，看他样的众人没说什么，很快就在所有启动之前，敲定了彼此的持比例，不光是投资额度决定，方方面面综合考量，拿了一个大家都可以接受的数字。

刘大龙追加一投资，占一成。

这一次的投资，现在安心了，之后良考虑了很久，跟魏涛开：“如果你的资金有问题，我这边还能拿一些来，不白借给你，一分利。”

自己开发四栋楼，已经觉吃力，意识到这个行业里的太太，单纯是有钱和有经验，不足够，必须要有充足的人脉，且能够在有所需要的时候拿相应的背景，不然光是一些边边角角的麻烦事，很有可能就拖得你工期延后，预售期延后，牵一发而动全，很有可能会拖垮你的资金链。

她这话一，良就知，别动别的心思了，这一次只是上船，拿到了一张未来可能会扬帆起航的船票。自己付的不止是投资，还有麾下相对成熟的团队，至少在一年之内，自己不能够再去开发别的项目了。

既然刘大龙没那么多信心，大家也就将他忽略掉心东之外，包兮倩和良都言，那这一成，就是你魏涛的，你现在没钱不要，后续看预售情况，好了你占便宜，不够好，你想办法将属于那成份的投资，再投来。

不过也好，给捕快衙门建了一栋办公楼，赚了经验，赚了一些人脉，赚了不算多的钱。

能行吗？

本来最初照魏涛的意思，是要给刘大龙两成的，这样包兮倩和包明峰捆绑在一起也是三成，大家的合作关系框架相对稳定。

魏涛独占四成。

见到刘大龙对于房地产行业还真的是不太懂，魏涛又直白的说了一句：“销售里的预售，当我们的楼整框架起来，就可以开始预售了，这还是说我们没什么名气，如果是知名的开发商，那只要地圈起来，工地动工，设计图纸来，销售中心盖起来，价格定来，就可以开始行销售了，用销售的钱来支撑后续的项目推。”

刘大龙还是不明就里。

有这样一句话，魏涛得认，这就是人情。