大开发的时候，关村照古时候留下来的军事规划，被分成四块，分别是前营、中营、后营和大营。这地方以前是屯兵的，后来没了战事，就改为村。前营和中营刚好位于村两端，也遇到了讲诚信的开发商，所以这两块地现在变成了封闭式小区，房质量好，买的人多。当时一开盘就全卖光，区上还把这两个楼盘作为典型拿来宣传。”

“到后营和大营的时候，很多开发商都参与来抢地，导致地价格比前营和中营整整翻了一番。如果照以前那“一边卖一边搞基建”的法，其实这两个楼盘都还勉可以维持，问题是前几年国家新了政策，银行方面压缩信贷，严查审。再加上这些年购房标准越来越严，首付比例，买房的人越来越少，开发商维持不下去……去年，后营和大营两个楼盘的开发商都跑了，留下的全是烂摊。”

虎平涛惊讶地问：“跑了？房不盖了？”

谭涛苦笑着说：“后营和大营的房只拆到一半就停下来，后期基建本没有场。其实老王刚才说的那些只是一个方面。我觉得吧，关村的拆迁项目之所以变成现在这样，还有另外几个原因。”

“一个是村民的期待值太。因为是分批签的协议，再加上前面两个地块有了标杆效应，后面签约的村民要价就了。以前的补偿价只是四千块一平米，现在一下变成八千，足足涨了一倍。”

“再一个就是市场低迷。你想啊！省城就这么多人，有能力买房早就买了，买不起的就算房价再降还是买不起。这些年全城大开发，东南西北一下增加那么多楼盘，开发商为了尽快卖房回笼资金，都使浑解数广告。什么免装修、送车位、赠送面积……说起来都是噱，但的确收到了效果。关村这两块地很多年前就了规划，可直到现在才拆迁，时间上就已经晚了，开发商挣不到钱也很正常。再加上手上的钱光了，资金链断裂，银行那边又贷不到款，只能跑路。”

虎平涛听得直摇：“那现在怎么办？”

谭涛双手一摊：“还能怎么办？等呗！这事情政府不可能兜底。毕竟是引的开发项目。换句话说，市政也要从中分一杯羹。地卖钱是为了让市政有更多的收，盈利还是亏损都是开发商自己的事情。当然，市政也不愿意开发商亏损，那样一来就意味着项目失败，到来，亏的还是老百姓。”

王浩坤话来：“我听说市里已经找了好几家有实力的大公司，给了一些优惠政策，让他们接盘。对方已经答应了，只是在这之前，还要资产审什么的。”

虎平涛若有所思地微微：“也就是说，关村现在的秩序很？”

谭涛回答：“是啊！从前年开始，后营和大营已经成为区上的重维稳区域。老话说得好：不患寡，患不均。大家都是一个村的，现在睁睁看着前营和中营的村民住上了崭新的回迁房，手里还有大笔的拆迁补偿款，过上了好日……这后营和大营的村民就不乐意了。”

“街办事也很疼，村民几乎每天都要去闹。”

“村委会那边也很麻烦，村长和支书说话都不用。”

王浩坤愁容满面：“快两年了，大分案都是关村报的。倒不是说杀人之类的恶案件，都是小纠纷。可耐不住数量多啊，咱们很多警力都耗在那边，大家都很疲倦。”