就业和居住问题，不动产价格越来越是难以避免的。副都心的建设，是百年大计，如果能够全建成，是能够让不动产的价格趋于平缓的。”

铃木俊二自然是这么想的，不然他一气推三个副都心什么？

闻言他淡淡地说：“商业还是逐利的。这几年，反倒仍旧是原本的都心和三个综合副都心，开发规模和度远超潜力更大的三个新副都心。”

他认真瞅了瞅陶知命，不知他特地提到这个，难是有什么想法？

果然陶知命说：“如果台场这个临海的副都心提来，大崎和这两个新的副都心，投资开发价值也会提很多吧？毕竟它们……都分布在芝浦周围，通的规划也已经完成。”

铃木俊二呵呵笑了笑：“投资价值提不是重，能够切实地行商业、住宅不动产的开发，并且能够尽快完成才是重。急经济对策提之后，东京都目前也有一些资金可以投公共服务设施的建设。可虑的是，仍然像现在的很多项目一样，规划了、批复了，却不建设。”

陶知命听懂了，于是只笑了笑。

他又不能替三井、住友他们主，反正铃木俊二已经提了他的看法。

有公共资金可以倾斜，据需要投到哪些区域。这些公共资金自然还能带来所投区域的地价、引力提升，而且本也是块工程的。

但他需要的，是尽快将副都心建设起来。不说完全建成，至少要在这一届内建得有模有样，加大住房的供给，将港区这心区域得不像样的房价平抑一下。反正通这么方便，如果30分钟、1小时通勤圈内有价比更的房，还是会影响整个不动产市场的价格。

这说白了就是希望和以财团为首的投资者达成默契：想搞就搞得更大。不仅仅是台场，还有大崎和，也得投一。资金投虽然更大，但是已经到手的汐留附近不动产升值空间，还有公共资金投的就是换。

陶知命觉得他是年纪大了，心态自然会显得迫切不少。

不过他喜这个想法。

泡沫时代嘛，钱不是钱。财团的资金去得越多，对他越有利。

于是他诚心说：“我也是这么认为的，所以极力劝说木下社长，以最快的速度将最上极乐町建成。铃木大人，我认为去年推动成立的不动产信托慈善基金，还有石桥玲牵成立的公益慈善社团，是一个非常好的模式。”

看铃木俊二神一动，陶知命就继续说：“不动产会社共同拿的慈善基金通过将金投资中的收益贡献来行贴息，慈善社团为市民办理低息甚至免息的贷款，不动产会社开发的项目又能很顺畅的完成销售回款。如果这模式得到一步的推广，能够惠及诸多东京的市民。这模式，相当于通过从诸多已经有不动产的市民投到金市场的钱，在易中损失的钱募集起来，巧妙地分给还没有不动产的市民。”

铃木俊二笑了起来：“巧妙……吗？”

陶知命也笑眯眯地了，反正这里都不是傻。说白了还不就是不动产会社拿钱成立基金，通过金投资割散的韭菜，然后把割到的钱拿一分再回馈给要购买不动产会社开发的项目的人，完成一个闭环。

伤心的只有被割的韭菜而已。而金投资本就是有风险，愿赌服输。说投到金市场中的都是有产者，还包装得有分社会财富的意思，又或者包装成为割外国的韭菜，这样就更加伟光正了。

但陶知命相信铃木俊二还听懂了一暗示，那就是石桥玲那个公益慈善社团的力量。