因为咱们国家住宅的本质就是资本品，除了居住，还可以分红——不仅分享现在公共服务带来的租值，还可以分享未来新增服务带来的租值！

因为这些才是最重要的，只有把别人的“总结”变成“预测”，这才能最大现这篇文章的价值。

的确，在二战后有一些孤立经济，他们在特殊的政治条件下，依靠国际贸易和投资，确实完成了原始资本的积累。但这些都是些小国家，像咱们国家这样的大型经济，基本没可能复制这样的发展模式……

不过再难也必须持。

“没什么，就是想写一些文章，我不是说要拿经济诺奖吗，这篇文章就是我冲刺诺奖的第一步了。”

这是由于土地市场的资效率远大于票市场，

李达康冲女友一笑，心里却叹一气，心说这来自后世的文章真不好改。例如到了后世以后，地产行业现了很多象，原文解释了很多象发生的原因，以及提了很多解决办法。

而到了下午，他就正儿八经照一万米的要求来了，行要求自己必须跑满25圈。

如果不能从发展模式上给令人信服的解释，仅仅靠反复声称自己的和平愿望，很难使其他国家相信咱们国家的崛起会是一个例外。

并且李达康个人认为，这才是穿越的真正意义。

嗯，尽这一理论来自西方国家，但他们自己内心，并不真的相信这一。否则就无法解释，他们为何仍然心积虑对咱们国家的投资和贸易行围堵。

这就是这个世界之前的发展模式，这模式必然带来扩张和征服，新崛起的国家一定要和已经崛起的国家发生碰撞和冲突。

不过早上的跑圈比较随机，看心情看觉，心情好就多跑一两圈，觉差就少跑。

李达康冲她笑笑，嗯，她在考研阶段李达康充当了那么长时间陪读，所以到了现在，当然是到她补偿阶段了，因此李达康来东大图书馆，颜真真有时候也会过来陪他。

因此，很多产业都会借助地方政府招商，以类似搭售（tie-insale）的方式变相通过土地市场资。

至于另外一件事，他惦记起自己准备的“王炸”了，现在距离去京城西山学校已经没几个月，他觉得还是要抓时间把那篇文章写完。

原因很简单，当地产业蓬发展起来之后，有且只有地产才会起到“锚”的作用，在很大程度上会取代市的作用---------

可是在现在，房地产都刚刚起步，很多象本就还没现呀，这让李达康怎么举例？

这一天晚上，李达康在自己东大的图书馆继续奋笔疾书：

走之后的几天，李达康还真有不习惯，。

咱们国家这个“票市场”的增长速度，将和国内经济的增长速度完全一致，一也不反常。

“……未来在咱们国家，居民购买城市的不动产，其实相当于购买城市的“票”。这就是房地产业的金属，正是因为地产行业有这样的属，这就决定中国的住宅必定会有很的收益率——

“与此同时，只有理解了地产行业的金属，才能够解释困惑很多经济学家的一个“反常”——为何咱们国家经济速增长，而票市场却长期低迷不振。

换一个角度，如果你把不同城市的房价视作该“城市公司”价，你将会很惊奇的发现：

颜真真笑对李达康翻翻白：“嘻嘻，又。”

因此，咱们国家的房价和外国的房价是完全不同的两个概念——前者本就附带公共服务，后者则需另外购买公共服务……”

有人认为，全球化的时代的跨国贸易和投资，可以帮助发展中国家选择非武力征服的外积累模式。

所以为避开国内政治压力，外民扩张、侵略，便成为大多数发达国家快速完成积累的捷径。

真的只是意识形态吗？当然不是！只是因为用他们的经济理论，本无法解释咱们国家为什么能和平崛起。

笔者个人认为：理解房地产业的金属非常重要，因为西方国家经济崛起的历史表明，效率较低的税收财政，是无法完全满足城市化启动阶段原始资本的需求。

首先当然是恢复训练，他现在几乎每天都去学校场跑圈，并且现在还每天跑两次，只要不下雨，早上一次下午一次。

李达康写到这里的时候，颜真真好奇的凑了上来：

不过还好，李达康好歹是两世为人，这自控能力还是有，因此在曾老师走后，李达康努力给自己找事。

“咦，七叔，你在写什么呀？”

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