说白了，就是你以零首付买房，然后把这房抵押给沪海银行，沪海银行承担你的贷款金额，然后据双方的协议年限，比如五年期为限，在去掉贷款利息差后承诺以每年15%左右的基金收益返回给客。至于五年期过后，客可以有两选择，一是把房屋直接售给银行，照售价格减去纳五年贷款利息后的实际贷款额结算最后收益。另一是直接把房拿回来，当然这后续的贷款数额依旧由客向沪海银行支付，直至还清贷款为止。

从放在一边的包里取几份印刷的宣传册来递给对方，并伸指向上面三个大字“零首付”了。

可以说，这份东西是绝对稳赚不赔的。最差的也是不需要一分钱就能白得五年的收益，当然对于客的基金投资抵押沪海银行也是有规定，这投资不是无限制的，每个客最多只能五房，总面积不超过500平米，而且房屋所在地段，区域不同，这收益比例也不一样，最15%，最低12%。

“好！这个基金投资好啊！不过周老弟，这东西不会有问题吧？”

别看文长表面清廉，可在签合同时基本都是奔着最限额去的。五房，都是最好的地段，总面积489平米，离基金要求的500平米仅仅只差11平米，而且照目前房价来看都属于一类地段，每年的基金收益大约在56万左右，这五年下来就是280万，如果到时候房再涨的更，文长只要直接选择由银行收购房屋的方式，说不定还能再落袋几百万，这样的买卖简直就是天上掉下来的馅饼啊。

“哈哈哈，这个你也不用担心。”早就好准备的周利文怎么会被这事给难倒？当即笑着拿一份文件递给文长：“瞧瞧，这是什么？”

“沪海银行房屋抵押投资理财基金？”

“我说文哥，你也是纪委呆太久了，这都是银行的基金，你瞧上面还有银行的印章呢。你是纪委，这是真是假难你都分辨不来？”

“居然还有这方式？我倒是第一回听说。”文长很是动心。

文长饶有兴趣地接过宣传册看了起来，这几份宣传册都是沪海很不错的几个楼盘，位置都在市中心，而且面积房形都非常好，尤其是里面的样板房装修他一看就心中大动。价格嘛虽然不，只有7000左右每平米，可这个价格也不是他能够承受的。但关键是后面有零首付的介绍，据上面的介绍所写，只需要签订买房合同，月还款，不需购房者纳首付金。换而言之，就是签个合同就能拿房了，然后每月照协议把贷款打给银行就行了，等到贷款期满，这房就是全归购房者了。

文长一听彻底放了心，又追问了周利文几个关键问题，直到周利文不厌其烦地了解答后，他终于了笑容。

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看完这份玩意，文长两就冒起了金光，整个人全神了。

接着，当周利文恰好又拿了几份购房合同时，文长当即毫不迟疑地选了几房，然后在合同上签了字，然后又直接又签了房屋抵押投资理财基金。完这些手续，当然还不算完，接下来因为还有备案呀，房产证呀什么的手续，不过周利文的服务可是这世界上最贴心的服务，这些七八糟的小事他一手一脚全包了，只需要文长等会再提供一下份证复印件，然后去律师事务所签个委托文件就OK。

“怎么，文哥你还担心我骗你不成，呵呵，这个事随便找人打听打听就成了，这购房方式在沪海不希奇，听说就连京都都有，一切都是合理合法的。”

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周利文，示意对方细看内容。翻开后一看，文长就顿时乐了，闹了半天这份房屋抵押投资理财基金是沪海银行为一些特定贵宾定制的基金，主要功能就是代理客以房屋抵押作为基金投资，由沪海银行承担客的房屋贷款偿还，同时照年限承诺给予客一定比例的回报。

“这当然，周老弟说的怎么会假呢。”文长笑着，合上了宣传册想了想后又摇叹：“方式虽然好，可这贷款也承担不起呀，我刚才看了看，要是买一150平米的房，这每月的贷款还款数就比我工资还了。”