面积接近四千亩，池塘沟渠不在其中，未来也不在其中，用于化环境的。甚至同样会刻意开挖一个更大的湖泊。

地不张。

张的就是钱帛。

宋九提未来两年平整河南，这个平整费用会很了，面积差不多大小，可无泥可取，有泥，往汴下面有的是土山，即便冬天问题也不大，是冰封了，但终非契丹，破开一千多里的汴不可能，破开十几里的汴用船装泥来卸载，还是能办到的。但会用很多钱。

再就是房屋的数量，七千栋房屋，面积还是原来标准的面积，上下各一大二小，一百五六十个平方，一层只有七十平方米多，实际不止，要留一个小园，再有各条巷街，以及其他辅助实施。一栋房屋实际面积会是其两倍。然后是河洲一些奖励房屋，例如一些大匠，象宋九原先答应的琉璃工匠的房屋，在河洲显然不可能了。放在河南必须建好一，临近中心风景区，还有一些明的大厨，事主，一些有功的仆役，甚至包括一些戏伎，有的戏经过一年多磨练，唱俱佳，他们一上台，下面喝彩声不停，甚至有贵妇人给一个男戏当场赏了几两金。顺店里一些舞伎同样是顺店的招牌。这些人必须笼住的。因此也要盖房屋，是五百，有了它，再也不怕这些英人才失。还有一些英学，但那是宋九的事，也不多，只有几十人。土地有了，从南边拿一千六百多亩地，足够将这些房屋建好。但就是钱帛。

宋九估算最少得一百万缗。

衙内们议论纷纷，建房早迟要建的，一是人力，二是人气，三是有了房，这些人也就不会失，不怕人力不正常，宋九说了一遍又一遍。但这个用钱太多。

宋九淡淡说：“你们知这一百万下去，会使多少人家得以改变？砖，石灰，砂，石，钢材，青瓦，车辆械以及其他。这些都是来自京畿附近，甚至就是在汴下面。灾荒时有一稀米粥人就不会饿死，少这一就会一条生命失去，好起来的时候差十贯钱就好不起来，多这十贯钱，一家生活就能变好。这些钱下去后，会养活多少人？有了钱，他们又会买多少东西，又能养活多少人？一直循环下去，那么下游百姓都会过上好日，日好了，又会来到河洲。我常说良循环，这就是良循环。玉苹说有人要买房屋，我说不急。为何，人不多也。只有人多了，房才能卖掉。河洲这块，河南那边，有多少空地？这些房屋怎么才能卖价钱？那就必须要先将这几千栋房屋盖好。让大家看到河洲不会没落，又是如此的繁华，才能将房屋卖价钱，甚至几万缗钱一栋。”

“几万缗钱一栋啊。”

“符大郎，你不相信？不用多，后年我就卖给你看。”

不要不相信，屡次的不相信，皆被一一推翻。那还说什么，宋九又：“百姓来定居，河洲才是真正脱变之始。”

已经在脱变，随着迁到来，宋九安排用工时，将作坊的一些人往河洲调，将迁往作坊调。就是为了未来，否则两河百姓以后上工时必须要走很远的路。还会有，但皆是离东门很近的乡亲。

实际随着河洲繁华，一分人房屋位置好，又是新房屋，于是打开墙，开一个小店铺，不来上工。对此宋九也迎之。能好更好，找人手还会困难吗？