买卖，这个没有问题，但是如果是说名人故居的话，买卖确实会受到一定的限制的。

可见大可能确实有动过，买一些房的这样的一个念，打听过这方面的事情，就因为他打听过这方面的事情，所以说呢，他才知名人故居他不是随便的买卖的。

这个时候呢叶明笑呵呵的说：“其实也没有啦，之前我买的比较早，那个时候法律法规什么的都不是特别的完善，还有就是说我那个审员呢，那是以前返还的对不对你也知，倒是有一个返还政策嘛，对不对？

名人这房，在符合一定的条件的情况下，可以返还给他本人或者是他的后代，这样的话这个院就可以合法地办理房产证啊，土地证啊什么的，我的这个院呢，就是那有合法的地契和房产证的。

所以说呢，我买下来之后呢，我也办了房产证和土地证，这我都有双证都有的。我购买的这所有的手续什么的也都是合法的。

后来又台了一些保护措施，这个再想任意的买卖那些名人估计的话就不太容易了。当然如果是名人的后代他们想要卖，他们手里面有土地证和房产证，什么的话都齐全，这个ok可以购买，但是如果是单一的话或者是房产证上不只是一个人，有很多的既得利益人的话要购买的话，那就需要所有的房产证上的人呢就必须都签字，都到场同意表示同意才可以买卖。

不然的话到时候你买房可能会给自己买来一些麻烦。

所以在买房呢，它也是需要一定的技巧的，不是说什么房都能买，什么房你都能够赚钱，如果你一旦买到一个持到纠纷的房的话，那就没有办法了就会很倒霉的。”

这个时候呢，大也是若有所思的说：“对啊，其实这情况我听我的律师也说过，就是说买房的时候呢也是需要一定的技巧的，你给我说说呗，怎么样注意这方面的一些事情。”

叶明这个时候他非常直接的就是说：“你的律师是很专业的呀，他能够告诉你这一些这就是很ok的一个律师，所以说他买房不要图省那一钱请专业的人士来办，至少那律师要的，因为你本不太会懂得法律的那些知识。

房产买卖涉及到的知识也是相当多的，你不专业就请专业的人来，至少要请个律师，如果你不希望房产中介介的话，那就请专业的律师来。

我的邻居就是一个例，我那个四合院的附近就有一个这样的一个院，他们兄弟妹7个人。相关的既得利益人呢，法律认定的那，大概有20个。

房产证上有名字的有15个，你想一想就那一个院，我的一个朋友买了下来，结果呢到最后都没有能够顺利的拿到手。

我那朋友和他们耗了大概有3年的时间，最后烦了直接的就撤回来了。

那个院到现在都没有人敢接手，因为涉及到的既得利益人实在是太多了，房产证上就有15个人，你想一想那个院你能够购买吗？你敢购买吗？对不对？

有一个不同意的，你的这个买卖就属于非法的易不合法的你能够让他们那15个都满意吗？还有就是说如果那15个都满意了，剩下的人呢，他们家其他的既得利益人会不会满意呢？这都是麻烦。