“再看西黑文那里，我估计啊！那里应该就是要规划为传统的富人区。什么尔夫球场、运动场、公园都给上，老港的货转到东面的新港装卸，那里剩下的，颇有历史痕迹的老港改成那些富人们的游艇港，几乎是顺理成章的事情！”

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新敦的航运条件理说，比纽黑文更好。但或许是地理位置过于靠北，有些远离纽约都市圈和波士顿都市圈的缘故；也或许是早年的英格兰人更加抱团排外，导致其失去了许多很多红利...

瑞克，又拉着卡特走回到格兰德岛的西面：

“而这也符合民主党那帮人的执政思路。你想，现在纽黑文的东边，大多都是黑人吧？这是早年就聚集来的，你想迁都不好迁...这时候把传统行业转移过去，对在现在的黑人们看来是什么？这是要大力发展我们黑人社区啊！新港，新的货运公司，航运公司等等去了那边后，东边这一块区域的税收也能增加，那也就意味着当地的福利会更好！”

“基础设施落后，装卸效率不足，这是老港的劣势，可同时也是它的优势不是吗？有历史底蕴，有不同于现代化港的年代风情。总之，我认为啊，那一块地区，应该是第三产发达的地区！传统行业应该会往东边，和北边行迁移...”

摸着下，卡特似乎猜到了纽黑文市政府的下一步发展方向。

反正两座城市发展到今天，新敦这座城市，基本上是只能围绕着国海军的潜艇队军港发展一些经济活动，而纽黑文...

“没错！纽黑文本来就是海滨城市，榆树之城。老城区的许多古建筑也有一定的旅游价值，这一块估计是拆不动的。但是社区修正，街路面都修一修，再把西南边的西黑文地区开发来，作为富人区，我觉得这个思路没错！”

“你看这边这条小河，大船肯定走不了，但托艇、快艇之类的小艇，它是能跑的吧？这座岛上，除了商务区外，也可以一个...嗯，富人区估计难，面积太小，开发住宅区的价值不，但如果是公寓，那问题就不大了！”

“十来公里，二十公里的内河运输，的确不需要考虑什么吨位问题。而且，结合耶鲁大学的科研实力，如果一些科技类，尤其是生化工类企业一些客单价产品的话...他们的产品的确不怎么吃装载量...”

“不仅不得罪那群黑人，还能在下获得他们的好、支持，以及最关键的选票！至于未来西黑文地区建设起来以后，会不会比他们那更好...你也知，那是未来，他们...通常不怎么关注未来...真正有远见的黑人，基本也早已离开那里了...”

“然后环岛一生活的便利店、咖啡店、餐厅等等，再设计一小资的娱乐项目，加上这里距离那些公司的办公地也近，步行就能到...还有被湖环绕的环境...你觉得这里能引到那些企业们住吗？”

“湖心州这里公司驻地，就是办公区，商务区...然后东边建新的大港，北边的空地、荒地则可以拿来厂房开发。生产来的产品，直接沿河南下，到东边的港区行换船装卸，接着海...”