当然，他脸上挂着笑容，内心对于苏禹的谈判压价，却是不得不心惊。

“而在这双重困境下，我提用‘钱江东郊滨江地块’分价值，兑换你们手里相应堆积的分库存房源，其实是在优化你们内的资产结构，算是帮了你们大忙，所以……我希望在这基础上，宁总能有更大的谈判诚意。”

“那苏总觉得……我们能让利多少合适？”宁成虎笑着问。

苏禹提到过的‘香雅名都’楼盘，是鹏远地产在禹杭心商业地段开发的‘拳型’楼盘，这个楼盘，可以说是鹏远地产旗下最优质，最成功的开发项目，其楼盘房价，在楼市整低迷的情况下，不但没有跟着下跌，而且依旧缓步上涨，其房源需求，在市场上属于供不应求的典范。

听见苏禹这个条件，宁成虎脸明显变了变。

……

从这些朋友那里，他得知了省里一、二把手对于未来‘钱江新城’建设上的支持力度，可谓空前，且换了领导之后，新领导志向更为远大，对于禹杭东的战略非常决，好几次在大会上提经济建设方针要东，要充分利用、甚至长三角经济圈，将禹杭打造成为新的一线城市。

“但真正的易市场，由于购房者们，对于未来的楼市信心并不，且由于前几年在‘4万亿’的大漫下，房企们过度扩张，致使市场房源库存企，就算是位置不错的优质楼盘，卖房、清盘也成了老大难题。”

所以，鹏远地产在发觉了这个楼盘的市场潜力之后。

“我也不占你们多大便宜。”苏禹说，“照80%的市场销售价格，折算房产价值，行相应资产置换，如何？”

宁成虎再下定决心拿地之前，已经夜找过了在政府居要职的好些官场朋友。

“而且你要求加‘香雅名都’未售房源，这已经是较为苛刻的条件了。”

“而且……”

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苏禹顿了顿，微笑地继续说：“我需要这份资产置换房源目录里面，加‘香雅名都’的未售房源。”

所以，只要苏禹不是真的狮大开。

“而在前几年，楼市过于乐观的预期里，你们鹏远地产，也属于过度扩张的房企之一。”

“苏总觉得如何？”

“据我所知，当前房地产市场，虽然宏观监上，政策稍微放松了一些。”

心领导这样的决支持力度，让宁成虎嗅到了这个还存于纸面上，只有规划蓝图的‘钱江新城’未来的大发展潜力，同时也嗅到了鹏远地产在禹杭更一步，成为领龙地产企业的机会。

在苏禹仔细翻看了好几分钟之后，宁成虎微笑地问。

“我知你们手里积压的房源库存也很，存在着资金短缺，内资产比重不协调，房源库存积压过，同时优质土地资源储备，又严重不足的双重困境。” [page]

“苏总，这不可能。”在宁成虎沉默着没说话，脸铁青的一刻，负责鹏远地产集团地产业务的梁本初接话，“这不是我们愿不愿意让利2成的关系，而是如果我们照80%的市场销售价格，置换大批房源给苏总，会直接影响到我们集团所有的在销楼盘，甚至会引发已经销售去的房源业主们集的反抗。”

“当前境况下……”

只要拿下‘钱江东郊滨江地块’的代价，不是他们当前无法承受的，他断然不会轻易放弃这个机会。

而席间众人，脸上也是多少了一些不满的神，都觉得苏禹太过贪婪。

“换句话说，苏总你这条件，会引发我们鹏远地产的直接崩盘，我们不可能在房源售价上，让利到这个地步。”

苏禹抬，见席间众人里，均有着疑问，不禁轻轻合上手里的资产置换房源名录，微笑地：“宁总用心了，确实都是一些不错的房源，不过宁总所说照市场90%的价格，行价值评估，我觉得还是不太合适。”

就对未售的分房源，行了锁定，暂时不再对外售。