世的奔达中心，后来叫力宝中心；前世澳资奔达集团在1987年以19亿的价格拿下；目前双大厦尚未竣工，预计需要1988年才能投使用。 [page]

双大厦位于金钟地铁站上，由两座分别为42层和46层的大厦组成，外表的几何图形非常独特，由大小不等的凸起方块雕塑造型。玻璃幕墙设计成，两座大厦底相连，为宽敞的广场和通。整个建筑独成一，被认为是国建筑派中第二代现代派的产。

这幢大厦的地在1984年拍卖，被信和地产联合光大地产、南洋财团、日资财团，捡了个便宜，据说地价仅不到4亿。

而在中英谈判前，这块地的补地费达19亿。

信和地产目前已经报价18.8亿，售起九成权益，还有一成权益被信和地产拿下。

林祖辉和郑裕桐来到信和地产，黄廷芳父接待了两人。

信和地产是香江的地产大好友，七十年代中后期，信和地产足足拿下了尖东填海地块近一半的权益，差不多90万平方尺；信和地产将这些地发展成：尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场等。

如果说九龙仓称雄尖沙咀、置地雄踞中环、希慎割据铜锣湾，信和则在尖东独领风。

不过，信和地产和置地、九仓、希慎等老牌地产集团相比，投资策略有两明显的区别：

第一，信和地产以地产发展为主，地产投资为辅；因此只保留了尖沙咀中心、帝国中心及幸福中心外，其余均推发售。当时，信和推的尖东业非常受市场的迎，永安广场更是创造了——当天售罄的记录。

第二，信和地产发展地产业，往往合大东黄氏家族的私人投资公司行，如尖沙咀中心的权益，黄氏家族占了五成半。

双方在坐下之后，黄廷芳说：“当初在拍卖会上，我和林生不打不相识，没想到这么快就合作起来。”

林祖辉笑：“当年拍卖会上，新时代地产因为资金不足的原因，我确实耍了手段，让黄生见笑了！”

当初让黄氏父多了近1000万，这次购买大厦差不多也让他们赚了几倍回去了。

前世在1987年售价19亿的双大厦，这一世在1986年11月（11月谈的）就售自己18.8亿，显然黄氏家族也是吃定林祖辉这个狗大。

当然了，也有现在地产正的原因，如果不溢价购买，怕是没有足够诱惑力。

但是可以肯定的是，双大厦一定是会售的，因为有四家财团，若是租，其它三家肯定不会同意。

而且，信和地产在1982年至1984年损失10亿，一度差破产的局面；所以，不太可能持有如此昂贵的一幢业。

“那里那里，我反倒觉得那是一个聪明的行为！”

郑裕桐对黄廷芳说：“我们已经同意18.8亿的价格易了，信和地产这笔投资非常的划算啦！”

黄廷芳谦虚的说：“当初若不是郑兄相让，我们也捡不到这个项目！”