个月最价行的，所以要灾六个月后，再溢价两成，便轻松成功）

大酒店：双方的战还在持续，国泰城市尚未展开新的攻势。

会议的内容很简单，各公司汇报工作，再提遇见的问题，大家一起作讨论。

最后，林祖辉总结：“看来，大家都认为最大的问题是在国泰城市上，其问题是纯利不足支付利息！至于新时代地产和华人置业的债务虽然，但本资产值也，所以都仅有4成多，而且盈利前景大，无需担心利息和纯利的问题。”

新时代地产资产值内预估为75亿，债务27亿，债务率不及4成；公司的发展地产盈利今年有望突破五亿，再加上租金纯利，稳稳的在6亿规模。

华人置业资产值62亿，债务26亿，也才四成多一；目前公司的租金纯利一年保守在3亿的样，已经足够偿还利息（2.6亿）；而且一旦华置中心（双大厦）投使用，以及租金继续上涨，将很快扭转局面，公司提升一倍的纯利。

而且层们都知，华人置业/新时代地产，肯定还要供集资，减持债务，老板只是在等待时机而已。

唯独国泰城市负债20亿，目前年纯利不及1亿，远不够利息开支。

众人纷纷，国泰城市虽然是两家上市公司的大东，而且控制的两家上市公司市值，都比国泰城市本。国泰城市市值依旧仅8亿，而富丽华酒店市值11亿，大酒店市值更是80亿。

但由于负债，国泰城市并没有被投资者看好。若不是两家公司的票价值很‘值钱’，怕是国泰城市要暴跌。

林祖辉说：“大家无需担心国泰城市，只要银行不债务，等我们腾手来，便可以瞬间扭转局面。”

他的心里想法是：只要持到九月份，国泰城市本就投资了9亿蓝筹，获利都是3.5亿以上，回笼的资金可以让债务瞬间变可减少四成，稳住局面。还有国泰城市背靠新时代地产，可以大量供集资，亦可以减持债务。

重要的是，灾后有林祖辉家族后盾，联合私有化也不是问题（尽可能的避免）。

既然老板都这样说了，很多层都在心里猜测，老板一定有妙招，所以便安定下来。

梁真勋说：“目前来看，三家公司的短期发展都已经到位了，接下来我们要先稳定下来，沉下心来发展。”

公司的钱和短期潜力，都用光了，哪怕是新时代地产都不可能大举借债了，所以确实只能如此。

林祖辉，说：“只是暂时的，发展是不会停下脚步的，但是也需要一个好的基。所以，上半年我们就好好的稳固一下吧！你们作为层，要将工作好好的细到位，发展业、收租业，尽可能的提升潜力，我会监督你们的！”