而林祖辉知，香江的地铁站上盖业，以后还有很多机会。例如，新机场方案颁发后，地铁公司便有两条线路的地铁站上盖业，足足数百亿的项目。

接下来，在律师确定合同无误后，双方签下了大名。

而新时代集团将3亿的支票递给地铁公司，这是挞订费，后续资金只需三个月纳就行了。接下来，新时代集团将和港府讨论补地费的问题。

补地费是肯定低于地费的，目前新界地在1000元每平方尺，九龙蓝田地铁站那边的行情是1200元~1500元每平方尺左右（地费）。

林祖辉对于补地费心里有数，10亿港币是不会的！

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和地铁公司签订合同的当天，林祖辉收到很多恭贺的电话，就好像林祖辉真的战胜了李超人一样。

只能说是小胜一局吧！

让人意外的是，就连华信的榮家也打来电话恭贺，并言谈希望和林祖辉多多合作！

原来，林祖辉的势崛起，让希望在香江发展壮大的华信看到其上的潜力；而华信的发展，本来就缺不了一众华资大佬的扶持，所以华信渴望也得到林祖辉的友谊。

林祖辉自然不会拒绝这样的友谊，欣然答应了榮家老大的友谊！

回到新时代集团。

林祖辉和新时代地产的三架车，举行了小会议。

“蓝田项目我们只需14亿的资金钉在那里（七成占），那么在20亿贷款到账的情况下，我们还有11亿的动资金。再加上发行10%新换取我的8亿现金，总计就有19亿的资金可供驱使。”

梁真勋，说：“华人置业10%的新（灾后市值跌至40亿，远低于资产净值），新时代集团要认领，需要4亿。国泰城市酒店理私有化（市值11.8亿），需要9亿。资金还是充足的！”

陈斌上也汇报：“而且我们今年地产回笼的资金非常快，基本上每月都在一亿多。今年新时代地产的发展地产盈利估计在7亿以上，八成都集中在五月份以后销售。”

林祖辉笑着看向三人，轻松的说：“今年地产要涨四成！”

梁真勋、陈斌、陈晓芬不可思议的看着自家老板，今年前三个月，地产都是于萎靡状态，莫非地产要从五月份开始暴涨。

林祖辉补充：“我们要从周边信息来分析地市，三月份，港府减少印税，银行减少利息，这说明什么，港府和银行都在推动地市的上涨。而这一地产本就非常，该跌未跌（参考拉地扯），故接下来地产将重现1985年的疯狂！”

在1985年，第一季度地产也仅仅是微微上涨，但从五月份以后，地产就一路涨，全年涨幅4~5成。

三架车汗颜，他们虽然对地产也持有乐观态度，但绝没有老板如今明，分析得如此有理，让人信服。