这豪宅之所以比一般别墅还受迎，原因很多：

一、半山区属于豪宅区，这里的豪宅可以透过窗，欣赏外面的中环、湾仔、铜锣湾、维多利亚港、尖沙咀，视野无敌宽阔。

......

虽然收视率可以立竿见影，但是广告费不会立暴涨，而亚视今年挖角和提薪的代价都在几亿元。不过，若是收视率上去了，今年亏损可能从三亿减至一亿，还是有可能的（同一时期，无线年盈利2亿）。

当然，他并不发愁，因为他可以借钱投资。

后期，看能不能将第三座留在手里。

当然了，今年亏损上亿没得跑了（历史上，第一年了十亿，亏损了三亿）！

林祖辉，对于这个收视率还是满意的，毕竟就昨天晚上开始的第一期节目，后续看的人越来越多。 [page]

林祖辉是闲人，并不急着工作。

一路上，遇见了好几位明星，纷纷向林祖辉问好！

“先休息一下，喝杯茶！”

“沈殿霞的节目筹备的如何了？”

三、住的业主档次。

来到办公室，林祖辉用内线电话招来综艺的李壮烈。

差不多还有20倍的涨幅！

那么，他手上的现金，就已经只有8亿。

地利德阁豪宅，那是香江级的豪宅，其受迎程度不亚于中小型别墅。就连霍家第三代，那个娶冠军的霍家掌门人，前世都有一段时间居住在那里；李兆基娶媳妇，也将两个地利德阁豪宅单元，作为彩礼；居住在其内的富豪和明星，更是非常的多。

不一会，周梁淑怡也来到林祖辉的办公室，看她的样是从哪里赶回来的，累得气吁吁的。

当然了，两人都给予了周梁淑怡最大的支持，亚视目前钱如，便是两位大佬在支持；不过的钱，目前都是通过贷款来解决的。

沈殿霞是亚视重金钱挖来的，目的就是加综艺上的实力。两都不便宜，为了让郑少秋演《大时代》，整个聚集的制作费提了30%，达到了1300万。

“《奖门人》收视率如何？反应如何？”他其实是有看过播送的，心里也很满意。

电视台盈利低，但是资产价值。

“嗯，正在筹备，一共是两个节目，《缤纷三十年》、《趣电视台》，预计得八月份开播了！”

“没问题！”

下午，林祖辉来广播81号亚视大楼，明显觉这里的气氛，比2月初新财团刚主的时候好多了，就连人员都增加了好几成。

二、安全和方便。这豪宅楼盘，拥有大的安保力量，二十四小时执勤，外人没法闯，其安保人员可不是老，而是手上有功夫，相当专业的安保人员；小区设置有游泳池、网球馆、篮球场、会所、园等公共设施，可谓非常的便利。

这个项目若是自己诚心拿下，预计相当于要用资金15~17亿押在那里。

当然了，林祖辉不可能将一座和二座放在手里，三十年翻20倍，那是自己看不起自己！

李壮烈立兴的说：“收视率为20个（约110万观众，以香江550万人计算），不过好评如，后期的收视率应该还会很快上升！”

所以，一座、二座在1989年第一季度就得售分，仅留下第三座的地，用于开发；

世关注关嘉慧这女人的时候，3000平方尺的地利德阁豪宅，在香江地产最的时候，价值1.9亿，合到6万多每平方尺（约60万每平方米）。

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无线电视台

目前，郑裕桐在抓亚视的外应酬和涉，以及参与亚视的行政工作；而林祖辉的工作主要节目的统筹上，以及行政工作。

他在亚视上，完全是统帅位置，如何事情都不需要他去执行。