林祖辉主要还是关心回款的问题！

林祖辉，他一般提建议，并不是上执行，他需要一个更专业的团队，去佐证自己的想法，然后再拍板。 [page]

理很简单，金门建筑也没有实力独自吞下，而如今新时代和新世界联合，与其多一个对手，还不如多一个盟友。

反正也就是个‘谣言’，又没有什么责任，而不少投资者则不同，他们会考虑这项投资的可能！最终发现，新机场真的很有可能要台了，而一旦大屿山那里修建新机场，那么势必要有跨海大桥和海底隧。

试问，有了通之后，愉景湾还是孤岛吗？

而林祖辉的想法是，一旦改开开始，便成立新时代基建（华夏），专门负责投资内地的基建。有稳定的盈利，还能提影响力，一举两得。

香江兴业的实力不，愉景湾的第三期销售策划，是由新时代和新世界两家公司在完成。

陈斌等人纷纷，便说：“好的，我组织人行调查和研究，倒时候拿方案给您！”

接下来，林祖辉又说：“新时代集团的票走势很好，所以我打算在11月份发行可换债券，集资5亿！接着，我们还要筹备供集资10%新，我本人会全认购的（49.5%）。所以，这段时间里，你们要多向投资者展示我们的发展情况，引大家投资我们！”

更何况，今年新时代集团的楼宇面积销售，从去年的第六，猛上升至第三第四，显然也是一对市场的掌控。

陈晓芬汇报：“比预期的好上五成！”

林祖辉，又说：“新世界发展的基建也没有项目吧？”

林祖辉心里有数了，那就是先联合郑裕桐，再去怡和商量合作；届时，金门建筑肯定就会拉两家合伙。

林祖辉朝着陈晓芬问：“愉景湾第三期销售的情况怎么样？”

大家都附和起来，梁真勋说的话一不假，去年灾前，新时代集团提前三个月就开始大力售住宅单元，又提前一个月减持债务等，投资者不是傻，也看了这家公司在风险控制上很给力。

可以说，新时代集团的建筑效率，为全港最。

愉景湾第三期的房580元每平方尺，难不划算吗？

陈斌，说：“没有，和我们一样，想而没有机会！”

“好，这个项目我来负责！”

这一，恒基地产的李兆基就公开承认过。

愉景湾项目，是不需要向政府纳任何费用（除了税费），只需要建筑费，所以将来的利

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众人，这可能是新时代集团的第一个基建项目，虽然仅仅是占，但好歹是开始在发展了。

那个中等人家一天工作劳累回家，不想夫妇二人躺在床上一边休息闲谈，一边看电视；主人房兼有浴室（洗手间），自成一国，更是便捷。

，对建筑领域可谓通的很，所以立说：“我听说怡和旗下的金门建筑有意参与。”

接下来，林祖辉说：“我最近发现一个情况，700平方尺~800平方尺的住宅单元越来越受迎，你们好好考虑一下，集团接下来的主力型是不是可更大一（之前500~600平方尺为主力型，没有公摊喔）；而且，我们是不是在这个型上，怎么样设计才会让市民满意？在这里，我先给你们提个意见，香港的中小家很少在家里招呼亲朋好友，同时互相拜访的情况也不多，有什么喜庆宴会，都是光顾酒楼茶室，因此客餐厅反而不必要大，多来的几十尺，设计一个浴室放在主人房里，是不是更受迎呢？”

林祖辉，很满意这个效果，在一开始策划销售的时候，林祖辉就提过意见，那就是让媒传新机场方案可能要在明年放。

要知，现在新界都已经1200元了，而市区已经1500多元了，九龙也是1400元了。

梁真勋连忙说：“好的，我们一直在努力这方面工作，相信投资者非常看好我们！毕竟，我们公司有老板你的带领，对地产走势的预测、躲避风险等，拥有大的成绩！”