二零零八年之前，一面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。

而到了二零一七年，一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万，鹿路886号的梁家园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。

什么汤臣一品，东郊壹号，檀，和老洋房相比都不够看。

不得不说，陆逸明瞬间怦然心动。

“那还等什么？你手上有没有房源？带我看房去啊。”

吴志杰也兴奋了起来，立丢下手的工作，说：“好，我上开车去接你。”

很快，吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门。

“陆总你看，相比于普通公寓楼的大平层，这些建在旧时代的老房反而更能把空间的使用功能全打开，层、开间宽，还附带一个大园，绝对是有所值啊。”

陆逸明微微，表示认可。

这个时候，一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右，上百万的价格就能买下一栋带园近千平米的房，论价比，可比那些新建成的公寓划算多了。

吴志杰说：“目前中海的老洋房还没开始限购，主要是买的人不多，大分都是过来中海生意的港澳台同胞们，有些则是四五十年代从上海的老建筑中搬离的人们的后辈。“

怕陆逸明不懂这其中的行情，吴志杰还多说了几句：“这些人的心态和之前的国外买家类似，因为和自己的城市相比，占地面积合这个地价，怎么算都是赚钱的买卖，何况九十年代老洋房的土地还是带证的，有了土地证，他们会觉得这块土地是属于自己的，非常稀有，有些房的单价甚至比新公寓还要便宜，投资价值不言而喻。”

为了讨好陆逸明，吴志杰也是足了功课，把老洋房的资料尽可能搜集齐全。

陆逸明越想越觉得投资老洋房，比投资炒楼还要有赚，当即把将来中海最繁华的几个地段罗列来，说：“可以，我刚刚说的这些路段里的老洋房，能买的你都帮我拿下。当然，我要那有土地证的，带产权纠纷问题的房就算了。”

吴志杰一听，觉自己都快要幸福得过去了。

小区房栋买，老洋房也是一批一批地买，这难就是首富的快乐吗？

别的手续费什么的就不说了，光是房价，最便宜的洋房都得一百多万，贵的甚至上千万，光是佣金就让他几年内不用为业绩发愁了啊。

就在此时，陆逸明想到了中海未来二十年里最贵也是名气最大的老洋房，当即询问吴志杰：“我想买严家园，你有门路吗？”

吴志杰微微一愣，情不自禁地问：“你要买严家园？”

严家园位于愚园路699号，建于一九二零年，严庆祥购于一九四零年，因此得名。

严庆祥七岁私塾，十一岁读完四书五经，十二岁考澄衷中学。其父严裕棠是中海大隆机厂创建人。一九一六年，因严裕棠差两个月，十七岁的严庆祥临时代厂务。他针对厂里诸积弊，生产程序建立了一理制度。严裕棠回厂后，看到厂制一新，就让他辍学，正式主持厂务。他持业余修，学习机械制造技术，四年后担任大隆厂厂长。

一九四九年，严庆祥的弟弟严庆龄跟随严裕棠去海峡对岸开设裕隆机厂，后来三桶油合作伙伴裕隆汽车就是从这里发展来的。

童年，严庆祥因病退休在家，与着名艺术家颇多往，他家便成为老友们聚会的场所。

严庆祥年轻时曾拜孙先生为师，孙先生曾书“博”于他。严急公好义，笃守信用，多次康慨捐款数百万圆给文化育事业和扶助贫苦。六十五岁后醉心于学问，晚年成书《孔与现代思想》《楷书大字典》。