林祖辉无奈，只能直接说正题：“查老，查哥，你们觉得我们新时代地产前景如何？”

反倒是愉景湾第四期、第五期，三家还得必须合作！

査氏父也，承认了这。

聚餐期间，林祖辉没有提及愉景湾第四期和第五期的合作，毕竟一旦换成功，査氏肯定会主动要求新时代地产参与这两个项目。

若是换通过，新时代集团可持香江兴业15%的份，而香江兴业仅能持有2.8%的份。

新时代地产市值目前近80亿，而香江兴业市值不过15亿。

“非常的好，若说你那个领域的最好，那一定是你在地产领域！”查老称赞。

新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大，加上又全都是收租业，占用的资金比例大，回笼资金慢，故最终在发展地产领域，是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮，那就是酒店业，是比另外三家厉害得多。

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“启德机场的负荷日益加重，新机场方案势必早晚要台，一旦新机场方案启动，大屿山是不二选。届时，愉景湾的通就可以通过跨海大桥连同市区，也可以通过机场铁路连通。”

査氏父瞬间心动不已，新时代集团就是一颗冉冉升起的新星，而香江兴业最多也就是个潜力。

林祖辉继续说：“我也亦看好香江兴业的发展前景，所以想提个合作建议，由我们新时代集团发行新，换取香江兴业15%左右的新如何？通过换，加我们之间的合作联系！”

林祖辉追加：“虽然愉景湾的前景很不错，但毕竟需要时间来完成。而我们新时代地产，接下来上就了爆发期，而且丰厚的土地储备和良好的信誉，足以让香江兴业不吃亏！”

“你是看好愉景湾这个风宝地？”査济民直接说。

林祖辉当然不会有所隐瞒，毕竟无缘无故的看好愉景湾，别人也不相信。

不得不承认，在市场人的里，显然新时代地产更吃香，而且是吃香多了！

“能说说你的理由嘛？”

祖辉谦虚的说。

所以，此次换不影响和郑家的关系！

......

话又说回来，林祖辉这次主张两家公司换，会不会得罪郑裕桐？

但一旦新时代集团成为香江兴业的重要东，不仅可以分享其将来的红利，还可以在愉景湾项目合作上，占据主动的地位。

查懋生笑着说：“父亲说的是！”

林祖辉当然不会在意多一个2.8%的小东，反正他会将自己的持增持到45%以上，其余份谁持有不是持有。

......

这一林祖辉一也不担心，郑裕桐的格是不会想到换这一招的；前世，新世界发展香江兴业，是自郑家纯的手笔，而且当时新机场方案已经有了风声，郑家纯才的这个决定。

“看看，小林的野心够大，彰显枭雄本，leit集团发展这好，还不满意！这神值得我们学习！”査济民似乎有意拨自己儿，似乎是真心夸奖。

华人置业的会议室里，林祖辉邀请几家银行负责人来公司审查账目，打算再借一笔10亿的款。自灾以来，华人置业的动作很小，除了购价值3亿的收租业外，就是费4.5亿的资，将旗下公司

査济民和查懋生脸上一丝得意，愉景湾是査氏家族的一个宝地，被人如此看好也是非常得意。 [page]

査济民今年七十多岁，算是林祖辉爷爷辈的人，在纺织届可是响当当的人，林祖辉还是要表现谦虚。反倒是查懋生虽然比林祖辉大22岁，两人却是同辈相，平常多有私。

因为香江兴业开发能力不、资金实力太弱，愉景湾项目都是采用和外面的地产公司合作，故林祖辉很是看中项目上的合作。

“嗯，我觉得这个买卖不会亏，可以答应！不过，我们得回去在董事会上说一下！”査济民思考了一下，便说。

“确实，新时代地产拥有的地产储备，是全港地产公司第四，已经超过了新世界了！”查懋生亦附和。

“不错！”

“没问题，我等你们答复！如是成功，我会引查哥我们新时代集团的董事会。”

这样，相当于赚了两次钱！